Wohnung vermieten in Villingen-Schwenningen & Umgebung
Wohnung vermieten in Villingen-Schwenningen & Umgebung
Sie möchten Ihre Wohnung in Villingen-Schwenningen oder in der Region vermieten? Diese Herausforderung müssen Sie nicht allein bewältigen. Schleicher Immobilien unterstützt Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.
SIE MÖCHTEN IHRE WOHNUNG IN VILLINGEN-SCHWENNINGEN VERMIETEN?
Einmal unterschrieben ist ein Mietvertrag nur schwer wieder zu kündigen. Eine wohlüberlegte Auswahl und Überprüfung der Interessenten ist unumgänglich. Gerne übernehmen wir diese Aufgabe für Sie, damit Sie keine böse Überraschung erleben.
HERAUSFORDERUNGEN IM VORFELD ZUR VERMIETUNG IHRER WOHNUNG oder Immobilie
Wer als Eigentümer eine Wohnung oder Immobilie in Villingen-Schwenningen und Umkreis vermieten möchte, wird zunächst mit vielen Aufgaben konfrontiert. Welche rechtlichen Vorgaben sind zu beachten? Wie präsentiere ich die Wohnung in der Annonce? Wie treffe ich eine Auswahl und was kommt bei den Besichtigungsterminen auf mich zu? Nicht jeder Eigentümer möchte diese Zeit (und damit das Geld) in diese Aufgaben investieren.
DIE LÖSUNG: VERMIETEN SIE DIE WOHNUNG ÜBER EINEN MAKLER.
Nutzen Sie die Vorteile einer Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler: Sparen Sie Zeit und Nerven. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und verringern Sie Ihr Risiko, an Mietnomaden zu gelangen. Ihre Miete ist marktgerecht, der Mietvertrag rechtssicher ausgearbeitet. Sie haben jederzeit einen starken Partner an Ihrer Seite, der Ihre Interessen vertritt.
EINEN PASSENDEN MIETER FÜR DIE WOHNUNG IN VILLINGEN-SCHWENNINGEN & IN DER REGION FINDEN
Wir suchen aus den Interessenten für Ihre Wohnung den passenden Mieter heraus. Neben einer objektiven sachlichen Prüfung führen wir eine Bonitätsprüfung durch. Wir schützen Sie vor Mietausfällen und Streitigkeiten.
Rundum-Sorglos-Paket
AUSGESTALTUNG DES MIETVERTRAGS
Wir erstellen einen individuellen und rechtssicheren Mietvertrag für Ihre Wohnung.
RECHTSSICHERE ÜBERGABE
Wir bereiten die Übergabe der Mietsache und alle erforderlichen Dokumente ordentlich und rechtssicher vor. So kann es keine bösen Überraschungen geben.
PERSÖNLICHER SERVICE
Ihr persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen stets unterstützend zur Seite – vor, während und nach der Vermietung.
MARKTGERECHTE MIETPREISE
MARKT- UND MIETPREISANALYSE
Dank unserer hervorragenden Marktkenntnisse ermitteln wir den optimalen Mietpreis für Ihre Wohnung. Dazu recherchieren wir die passende Zielgruppe und erarbeiten eine zielführende Verwertungsstrategie.
EXPOSÉ-ERSTELLUNG
Sie erhalten ein aussagekräftiges und repräsentatives Exposé für die Vermietung Ihrer Wohnung.
CROSSMEDIALE VERMARKTUNG
Die Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgt auf allen Kanälen online und klassisch unter Berücksichtigung der effektivsten Plattformen.
ZEIT SPAREN UND NERVEN SCHONEN
UMFASSENDE VORBEREITUNG
Überlassen Sie uns die Beschaffung der gesamten Unterlagen sowie deren Aufarbeitung und Aufbewahrung.
DURCHFÜHRUNG VON BESICHTIGUNGEN
Gerne übernehmen wir für Sie die Organisation und Umsetzung der Besichtigungstermine.
PRÜFUNG DER MIETERBONITÄT
Zu unserem Service gehört die Überprüfung der Bonität Ihres zukünftigen Mieters vor Vertragsabschluss.
HÄUFIGE FRAGEN ZUM THEMA VERMIETUNG VON WOHNUNGEN
Nachstehend beantworten wir die meistgestellten Fragen.
Mieteinnahmen werden abhängig von Ihrem Status versteuert. Ein gewerblicher Hintergrund hat eine andere Versteuerung als Mieteinnahmen einer Privatperson. Wenn Sie eine oder mehrere Eigentumswohnungen zur Alterssicherung angeschafft haben und diese fest und langfristig vermieten, geben Sie die Mieteinnahmen in Ihrer Einkommensteuererklärung an. Dazu nutzen Sie die Anlage V, in der auch Werbungskosten eingetragen werden.
Eine beliebte private Kapitalanlage ist die Anschaffung einer Wohnung zu Vermietungszwecken. In der Regel ist die Verwaltung einer Mietsache nicht besonders aufwändig. Die Eigentümergemeinschaft (WEG) entscheidet über größere Investitionen und alle Instandhaltungskosten am Gebäude werden auf die Eigentümer umgelegt.
Der Energieausweis wird für das gesamte Gebäude ausgestellt. Für einzelne Wohnungen ist er nicht vorgesehen. Sie können den Energieausweis bei der Hausverwaltung anfordern. Sofern Sie ein Einfamilienhaus vermieten wollen, müssen Sie einen Energieausweis nachweisen oder beantragen. Zusätzlich benötigen Sie je nach Art des Gebäudes einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsnachweis. Sie sollten den Energieausweis den Interessenten bei der Besichtigung unaufgefordert vorlegen.
Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, sollten Sie zunächst hinterfragen, ob der Immobilienverkauf eine bessere Alternative sein kann. Sehen Sie in der Vermietung die bessere Perspektive, müssen Sie zunächst die Miete kalkulieren. Die Vermietungsplattformen im Internet geben eine gute Orientierung. Dabei sollten Sie auf die unterschiedlichen Miethöhen für Wohnräume und Gewerbeflächen achten. Sobald Sie den Mietzins ermittelt haben, beginnt die eigentliche Suche nach den passenden Mietern. Die Nachfrage nach Ihrem Mietobjekt wird je nach Art und Lage verschieden sein.
In vielen Fällen zahlt sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers im Ganzen betrachtet aus. Der Makler hat eine große Marktkenntnis und überprüft potenzielle Mieter vor Vertragsabschluss auf Ihre Solvenz. Zudem erstellt er einen rechtssicheren Mietvertrag. Der Makler erhält für seine Tätigkeit eine Maklerprovision. Dafür übernimmt er die Verantwortung und sorgt für eine reibungslose Abwicklung.
Bei Vermietung gilt im privaten Bereich seit 2015 das sogenannte Bestellerprinzip. Aufgrund dieses Gesetzes hat überwiegend der Vermieter die Courtage, welche in der Regel zwei Kaltmieten zzgl. MwSt. beträgt, zu tragen.
Das ist einfach. Sie können uns telefonisch zu unseren Bürozeiten erreichen oder Sie nutzen unsere online-Terminvergabe. Eine kostenfreie Wertermittlung für Ihre Immobilie können Sie mit unserem Online-Tool durchführen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kundenstimmen über Schleicher Immobilien aus Villingen-Schwenningen
Gewerbe Immobilie über Herrn Schleicher angemietet! Service TOP. Flexibel, persönlich und zuverlässig! Gerne wieder!
Benni H.
Wir haben eine Immobilie zur Kapitalanlage über SCHLEICHER Immobilien erworben und waren mit der Abwicklung und Beratung sehr zu frieden. Das hat uns dazu veranlasst, die Vermietung der Immobilie ebenfalls in die kompetenten Hände von SCHLEICHER Immobilien zu geben. Absolut empfehlenswert!
Martin R.
Bin schon seit einiger Zeit Mieter und TOP zufrieden! Ich war schon oft Mieter in VS und Schleicher ist mit Abstand der Beste!
F. H.
