Schleicher Immobilien ist das führende Unternehmen für eine marktgerechte Immobilienbewertung im Raum Villingen-Schwenningen. Dabei setzt unser Geschäftsführer Jürgen Schleicher seine hervorragenden lokalen Marktkenntnisse gewinnbringend für Sie ein. Kurz gesagt: Sie sind nur einen Klick von der professionellen Wertermittlung Ihrer Immobilie entfernt!
Zuerst ermitteln wir zuverlässig und marktgerecht den Wert Ihrer Immobilie in Villingen-Schwenningen und im gesamten Schwarzwald-Baar-Kreis. Fordern Sie jetzt eine kostenlose Wertermittlung an! Beispielsweise für Ihr Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, eine Gewerbe-Immobilie oder Sonderimmobilie in Baden-Württemberg.
Nutzen Sie die Auswahlmöglichkeiten im Formular und beschreiben Ihre Immobilie. Dadurch können wir uns ein Bild von Ihrem Objekt machen.
Im Folgenden verarbeitet unser System Ihre Angaben. Schließlich vergleicht das System Ihre Immobilie mit Objekten in der jeweiligen Region.
Im letzten Schritt liefert unser innovatives Kalkulationstool eine persönliche Wertanalyse, die zunächst einen Schätzwert abbildet. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Mit unserem innovativen Online-Tool zur Immobilienbewertung Villingen-Schwenningen erhalten Sie vor allem einen ersten Richtwert zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Deswegen nutzen Sie unsere kostenlose Bewertung! Geben Sie einfach die Parameter in das Formular ein.
Im ersten Schritt erstellt unsere Online-Wertermittlung Ihnen einen Richtwert zum Marktwert Ihrer Immobilie. Natürlich unter Berücksichtigung von tagesaktuellen Vergleichsdaten. Im Folgenden erhalten Sie diesen ersten Orientierungswert per E-Mail in einer angehängten PDF-Datei.
Die von Ihnen eingegebenen Parameter Ihrer Immobilie werden so mit den relevanten Marktdaten und dem aktuellen Angebots- und Nachfrageverhältnis in Beziehung gesetzt. Folglich wird aus diesem Algorithmus ein erster Orientierungswert errechnet.
Beide Formen der Wertermittlung gehören natürlich zum Service unseres Unternehmens. Deshalb führt Schleicher Immobilien die Wertermittlung online und persönlich für Sie kostenfrei durch.
Im Grunde genommen ist unser Online-Tool nützlich, um einen ersten Richtwert zum Verkaufspreis der Immobilie zu erhalten. Weiterhin bildet dieser Richtwert die Basis für ein weiterführendes Gespräch mit einem Experten, zudem auch ein Immobilienmakler zählt. Bitte beachten Sie: Die online durchgeführte Bewertung arbeitet mit statischen Methoden und kann individuelle Parameter wie beispielsweise den Zustand eines Gartens und individuelle Ausstattungen nicht berücksichtigen.
Im Gegensatz dazu wird ein Immobilienmakler mit der entsprechenden Expertise die individuellen Merkmale Ihrer Immobilie in die Wertermittlung einfließen lassen. Folglich ist seine Beurteilung transparent und marktgerecht und vor allem nachvollziehbar für die Eigentümerinnen und Eigentümer. Im Anschluss wird Ihnen die Immobilienbewertung schriftlich als PDF geschickt. Darin sind alle Daten und Fakten sowie der angestrebte Verkaufspreis enthalten.
Ohne eine fachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Villingen-Schwenningen kommt ein Verkauf einem Stochern im Nebel gleich. Nur wenn Sie über den korrekten Wert Ihres Objekts im Bilde sind, können Sie es zu einem marktgerechten Angebotspreis anbieten. Setzt ein Verkäufer den Preis zu hoch an, wenden sich Interessenten schnell ab und der Verkauf verzögert sich. Ist der Angebotspreis zu niedrig, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der Noch-Eigentümer lässt eine Menge Geld liegen.
Ein Nachjustieren in beiden Fällen zeigt, dass Sie falsch kalkuliert haben. Das wird von vielen Kaufinteressenten als Chance verstanden, den Preis weit nach unten zu drücken. Sowohl mit unserem Programm, als auch durch unsere unabhängigen Experten Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Bei Rechtsstreitigkeiten (z. B. Scheidungsfall) ist eine Wertermittlung durch öffentlich bestellte Immobiliensachverständige verpflichtend. Ausführliche Gutachten klären dann den tatsächlichen Marktwert des Objekts.
Eine Bewertung bewahrt den unerfahrenen Käufer vor fatalen Fehleinschätzungen. Anhand der Wertermittlung durch einen Experten für Immobilien-Bewertungen gewinnt er Klarheit bei der Frage, ob ein Kaufpreis angemessen ist. Sie als Käufer können damit auch Vergleichsobjekte einfacher beurteilen und kommen bei einem Besichtigungstermin nicht unvorbereitet ins Haus. Letztlich bietet dieses Wissen auch eine Hilfe bei den Verhandlungen mit dem Kreditinstitut, wenn es um die Finanzierung der Immobilie geht.
Über unser Programm, sowohl als auch durch unsere Experten können Sie alle Arten von Immobilien bewerten lassen sowie Grundstücke in Villingen-Schwenningen und Umgebung. Dazu gehören:
Wichtigste Kennzahl bei Immobilienbewertung ist der Verkehrswert. Dabei handelt es sich, um den aktuellen Wert der Immobilie und gibt so den wahrscheinlich am Markt erzielbaren Verkaufspreis wider. Der Verkehrswert bildet das entscheidende Fundament für eine verlässliche Bestimmung des Verkaufs- bzw. Kaufpreises der Immobilie. Dessen Ermittlung ist in Deutschland per Gesetz geregelt und im Baugesetzbuch (BauGB) in § 194 fixiert.
Allerdings ist der Verkehrs- bzw. Marktwert nur eine rechnerische Größe. Die aktuellen Entwicklungen am lokalen Immobilienmarkt (v. a. Situation von Angebot und Nachfrage) müssen Teil der Bewertung sein. Der schlussendlich realisierte Verkaufspreis für Ihr Haus oder Grundstück kann über oder unter dem errechneten Verkehrswert liegen. Letzteres ist bspw. der Fall, wenn ein Interessent bereit ist, für eine besonders begehrte Immobilie einen Liebhaberpreis zu zahlen.
Der Zeitaufwand hängt vom Umfang der gewünschten Bewertung ab. Das Erstellen eines vollständiger Wertgutachten (rund 25 Seiten) dauert einige Wochen. Kurzgutachten bzw. Stellungnahmen (ca. drei Seiten) gehen wesentlich schneller. Mit unserem Programm können Sie einen ersten Richtwert innerhalb von weniger Minuten berechnen. Voraussetzung für eine zügige Immobilienbewertung ist die Vollständigkeit der Unterlagen und zeitnahe Terminfindung für die notwendige Besichtigung des Objekts.
Dabei erstreckt sich die Region Schwarzwald-Baar-Heuberg vom Hochschwarzwald im Westen bis zum Großen Heuberg auf der Schwäbischen Alp in östlicher Richtung. Diese wird im Süden von der Baar-Hochmulde begrenzt. Schließlich bildet der nördliche Abschluss das Obere Gäu mit dem Neckartal. Mitunter führen die landschaftliche Attraktivität mit Höhenlagen von mehr als 1.000 m sowie ein vielfältiges Kulturangebot zu einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zugleich zeichnet eine überdurchschnittliche Industriedichte die Region aus. Es handelt sich vorwiegend um mittelständische, inhabergeführte Unternehmen. Diese sind oftmals Weltmarktführer in ihrem Marktsegment. Zur Region gehören insgesamt 76 Städte und Gemeinden. Zusammengefasst haben sie eine Einwohnerzahl von etwa 500.000 Menschen.
Seit über 30 Jahren ist Jürgen Schleicher in der gesamten Region als kompetenter und zuverlässiger Partner in den Bereichen Immobilien, Versicherungen und Finanzen tätig. Sein Spezialgebiet sind Immobilien in Villingen-Schwenningen und Umgebung. Deshalb beantworten wir gerne Ihre Fragen zum Thema Immobilien. Kontaktieren Sie uns!
Ihr Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen und dem Schwarzwald-Baar-Kreis.
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