Immobilienwert steigern! Mit diesen 7 einfachen Tipps gleich loslegen
Sie möchten Ihre Immobilie in nächster Zeit verkaufen und natürlich den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen?
Was macht den Unterschied, der die Käufer:innen dazu bewegt, den von Ihnen angestrebten Kaufpreis zu zahlen? Wertsteigernde Maßnahmen sind gefragt – und das vor der Vermarktung. Auf diesem Wege lassen sich verhältnismäßig leicht bis zu 10 % höhere Verkaufspreise erzielen. Dabei geht es nicht um kostspielige Renovierungen und zeitintensive Modernisierungen. Da Sie nicht wissen, welche Pläne und Vorstellungen potenzielle Käufer:innen haben, wäre dies gegebenenfalls eine schlechte Investition.
Effiziente Maßnahmen sind der Schlüssel
Mit Hilfe von Expert:innen haben wir die erfolgreichsten Maßnahmen zur Wertsteigerung von Immobilien zusammengestellt. Das Erfolgsrezept dieser ist, dass das Objekt bei den Besichtigungsterminen einen so guten und ansprechenden Eindruck macht, dass Interessent:innen bereit sind, den vollen von Ihnen erwarteten Preis zu zahlen.
1. Die Küche
Die Neugestaltung des Küchenbereichs kann viel Sinn ergeben und beeindruckend auf die Interessent:innen wirken. Der Eindruck der vorhandenen Küche muss ansprechend, gepflegt und stilvoll sein.
Studien aus dem Jahr 2018 haben ergeben, dass eine schöne Küche eine Wertsteigerung von bis zu 7 % bewirken kann.
2. Der Garten
Im „Global Garden Report 2011“ ermittelten die Expert:innen, dass ein gepflegter Garten den Wert einer Immobilie um bis zu 18 % steigern kann. Investitionen in den Garten zahlen sich beim Verkauf aus.
Ein gepflegter Garten kann den wert einer Immobilie um 18% steigern.
3. Die Sanitärräume
Sanitärräume spielen eine zentrale Rolle für den wahrgenommenen Komfort einer Immobilie.
4. Das Interieur
Das Interieur aufzubereiten, kann äußerst effektiv sein, um den Wert einer Immobilie zu steigern.
5. Sauberkeit
Die Immobilie von innen gründlich zu reinigen, ist essenziell. Auch den Außenbereich sollten Sie nicht vergessen.
6. Das Exterieur
Auf den ersten Eindruck kommt es an: Ist die Haustür in gutem Zustand?
7. Sicherheit
Sicherheit spielt für Käufer:innen heutzutage eine sehr große Rolle. Ein einbruchsicheres Haus ist ein ausschlaggebendes Verkaufsargument.
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Fazit: Immobilienwertsteigerung
Simple Maßnahmen
Sie sehen also, es gibt vergleichsweise simple Maßnahmen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen. Wer jedoch den besten Verkaufspreis am Markt erzielen möchte, sollte das Wichtigste nicht vergessen: die richtige Vermarktung der Immobilie.
Wie vermarkte ich meine Immobilie optimal?
Viele Eigentümer:innen denken, dass Immobilienmakler:innen eine unangemessene Courtage für den Verkauf ihrer Immobilie verlangen. Aus diesem Grund versuchen sie ihre Immobilie eigenständig zu verkaufen. Sie unterschätzen dabei den zeitlichen Aufwand und die nötige Fachexpertise einer Vermarktung. Es treten oft unbeabsichtigte Fehler auf, die negative Auswirkungen auf den Verkaufspreis haben: falsche Ermittlung des Marktwerts, inadäquate Vorstellung des Objekts, fehlende Erfahrung bei der Preisverhandlung und Besichtigungstourismus durch nicht kaufwillige Interessent:innen.
All das sind Risikofaktoren, die Zeit und Geld kosten.
Dementsprechend greifen immer mehr Eigentümer:innen auf Makler:innen zurück und erhalten trotz Maklercourtage durchschnittlich höhere Verkaufserlöse als diejenigen, welche ihre Immobilien in Eigenregie verkaufen. Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler:innen anbieten wollen, um Fehler zu vermeiden, sollten Sie niemals auf eine persönliche Werteinschätzung von lokalen Expert:innen verzichten!
Ihr lokaler Experte vor Ort: Jürgen Schleicher
Wenn Sie eine Immobilie in Villingen-Schwenningen und Umgebung besitzen, stellen wir Ihnen gerne unsere Fachkompetenz zur Verfügung. Wir führen vor Ort eine kostenlose Immobilienbewertung durch. Mit dieser können Sie in Erfahrung bringen, wie hoch der Angebotspreis beim Verkauf sein sollte, welche Maßnahmen zur Wertsteigerung möglich sind und wann der beste Verkaufszeitpunkt ist. Ob Sie im Anschluss Ihre Immobilie in Eigenregie verkaufen wollen oder unsere Unterstützung nutzen, ist Ihnen natürlich freigestellt.
Allein in den letzten 30 Jahren konnten wir ca. 1.800 Mietwohnungen und 200 Eigentumswohnungen erfolgreich in und um Villingen-Schwenningen vermitteln.
Falls Sie Fragen haben oder gerne unser kostenloses und unverbindliches Angebot in Anspruch nehmen möchten, rufen Sie uns jetzt an oder ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei in 3 Minuten!
Schleicher ist Mitglied im IVD.
Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler
