VERKAUFT: BW 2691: Gemütliches Reiheneckhaus mit Garage in ruhiger Lage von Bad Dürrheim / Stadtteil

VERKAUFT: BW 2691: Gemütliches Reiheneckhaus mit Garage in ruhiger Lage von Bad Dürrheim / Stadtteil

78073 Bad Dürrheim - Oberbaldingen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Schleicher , SCHLEICHER | Immobilien | Versicherungen | Finanzen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BW 2691
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    78073 Bad Dürrheim - Oberbaldingen
  • Wohnfläche ca.
    123,84 m²
  • Grund­stück ca.
    294 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    1994
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Terrasse
  • Energieträger
    Öl
  • Heizungsart
    offener Kamin
  • Küche
    Einbauküche
  • Käufer­provision
    Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns
    3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notari
  • Kaufpreis
    321.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Endenergie­verbrauch
    92,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Reiheneckhaus wurde als eines von 3 Reihenhäusern im Jahr 1994 in Massivbauweise mit Satteldach ebaut . Es ist derzeit noch vermietet wird aber zum 01. Mai 2025 freigestellt. Es ist insgesamt hell und freundlich und verfügt über eine gelungene Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt. Von hier haben Sie Austritt auf die große Süd-Terrasse welche mit einer Beschattung versehen ist und den Garten, wo Sie den Feierabend mit Ihrer Familie genießen können. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Räume im Erdgeschoß sind pflegeleicht gefließt.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Räume im Dachgeschoß sind bis auf das Bad mit Laminat und PVC belegt.
Im Kellergeschoß befindet sich ein Hobbyraum, welcher mit PVC belegt ist, ein Keller sowie der Heizraum.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über Öl-Zentralheizung beheizt. Durch den Schwedenofen im Wohnzimmer, läßt sich der Ölverbrauch recht niedrig halten. Die Isolierglasfenster sind in Holzausführung. Das Satteldach ist isoliert und durch eine Einschubtreppe gelangt man in den Dachspitz welcher als Speicher genutzt werden kann.
Das Grundstück ist begrünt und somit kaum einsehbar. Eine Einzelgarage sowie ein Geräteschuppen befinden sich links neben der Reihenhausanlage, welche aus drei Häusern besteht. Der KFZ-Stellplatz ist direkt vor dem Haus angelegt.

Sonstige Informationen

Stichworte/Objekt...

Hier kann man sich wohlfühlen

Lage

Das Anwesen befindet sich in Oberbaldingen einem Stadtteil von Bad Dürrheim, welcher ca. 9 km von der Kernstadt entfernt ist.

Die Öl- und Holvorräte können zu einem Preis von EUR 1.000,-- übernommen werden.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:
Keller 28.33m², Keller 15.49m² (geteilt i. zwei Räume; einer davon Waschkeller), Heizung 9.97m², Flur 3.86m²

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer 28.98m², Küche 9.97m², Gästezimmer/Büro 9.55m², Diele 7.32m², Gäste-WC 1.36m², Windfang 1.66m², Terrasse zu 1/2= 10m²

Dachgeschoß:
Schlafzimmer 22.67m², Kinderzimmer 9.60m², Badezimmer 6.43m², Wohndiele 4.36m², Flur 3.86m²

Dachspitz:
Speicher ca. 10m² (über Zugleiter begehbar)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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