VERKAUFT: BW 2656: Sofort beziehbare 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Donaueschingen

78166 Donaueschingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

 Jürgen Schleicher , SCHLEICHER | Immobilien | Versicherungen | Finanzen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BW 2656
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    1980
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Energieträger
    Gas
  • Küche
    Einbauküche
  • Käufer­provision
    Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns
    3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notarie
  • Kaufpreis
    234.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Endenergie­bedarf
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese große 3 1/2 befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die gepflegte Wohnung mit ansprechendem Grundriss. Diele und Garderobe sowie das Gäste-WC sind gefliest. Das Tageslichtbad beinhaltet Dusche und Wanne, wobei die Ausstattung den 80er Jahren entspricht. Die Einbauküche, in welcher Herd und Kochfeld vor Kurzem erneuert wurde, ist im Preis enthalten. Hier ist ein heller und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das große Wohn-/Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und hat Austritt auf den großen überdachten Balkon mit ca. 12 m². Hier können Sie den Feierabend und die Ruhe mit Blick in den großen Garten genießen.

Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume wie Wasch- / und Trockenraum mit Einzelanschlüssen sowie ein Fahrradraum.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Stichworte/Objekt...

VERKAUFT: Perfekt zum Selbstbezug

Lage

Im Jahr 2020 wurden die Fenster in Kunststoffausführung erneuert, was sich insgesamt sehr positiv auf den Energieverbrauch ausgewirkt hat. Sie gehören zum Sondereigentum (wie auch die Balkone) und wurden somit von der Eigentümerin selbst in Auftrag gegeben und bezahlt. Im selben Zug wurden auch elektrische Rollläden mit Fernbedienung installiert. Das Anwesen wird über Gaszentralheizung beheizt, welche ca. 2017 erneuert wurde. Zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Kaminofen für Holz anzuschließen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 220,--, was für die Größe der Wohnung recht günstig ist. Allerdings verzichtet die Eigentümergemeinschaft auf Hausmeisterdienste und pflegt auch das Grundstück gegen ein entsprechendes Entgelt selbst. Lediglich der Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice übernommen.

Raumaufteilung

Wohnen/Essen 28,3 m2, Schlafen 14,92 m², Kinderzimmer 11,5 m², Kochen 11 m², Flur 2,94 m², Diele 6,4 m², Tageslichtbad 6,2 m², Gäste-WC 1,52 m², Garderobe 1,78 m², Balkon zur Hälfte 6,16 m²

Keller

Lage

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