BW 2638: Energetisch hochwertiges 2-Familien-Haus in toller Aussichtslage von Geisingen-Stadtteil

78187 Geisingen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

 Jürgen Schleicher , SCHLEICHER | Immobilien | Versicherungen | Finanzen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BW 2638
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    78187 Geisingen
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stück ca.
    928 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1957/2009-2010
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Terrasse
  • Energieträger
    Pellets
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Käufer­provision
    Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns
    3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notarie
  • Kaufpreis
    687.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Endenergie­bedarf
    73,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige Lehrerhaus mit zwei großen 4-Zimmerwohnungen wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und von 2009-2010 komplett KERNSANIERT! Es ist energetisch auf dem neuesten Stand!
Unter anderem wurde auch eine Pellet-Heizung eingebaut, das Dach wurde 2016 erneuert mit Tonziegel und einer Solaranlage für Warmwasser versehen
Die Fenster wurden 2010 in GEALAN 5-Kammer-Kunststofffenster ersetzt.
Zusätzlich wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Die Wohnungen selbst sind mit schönem Echtholzparkett ausgestattet und in den Fluren mit pflegeleichtem Leno. Die Tageslichtbäder wurden ebenfalls modernisiert und sind somit auf aktuellem Stand.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen zusätzliche Zugang von außen. Durch die Hanglage konnten hier zwei Einzelgaragen eingebaut werden, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus kommen.
Das Erdgeschoss hat eine Terrasse mit Zugang zum großen Garten, wo Sie den Feierabend mit Ihrer Familie genießen können. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Zum Haus gehören die zwei Garagen im Kellergeschoß sowie 3 Stellplätze.

Sonstige Informationen

Stichworte/Objekt...

Kapitalanlage oder Selbstbezug

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Geisingen- Gutmadingen, einem nur 4 km entfernten Ortsteil von Geisingen. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick vom Wartenberg bis zum Feldberg. Beide Wohnungen sind jeweils zu einer Kaltmiete von EUR 690,-- vermietet.

Raumaufteilung

Kellergeschoß:
2 Kellerräume, Waschküche, Abstellraum, Flur, Pellets-Lager, Technikraum, 2 Garagen = gesamt ca. 120 m²

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 23,52 m², Elternschlafzimmer 18,06 m², Kinderzimmer 17,09 m², Zimmer 21,53 m², Küche 11.59 m², sep. WC, 3,10 m², Bad 6,49 m², Flur / Diele 11,40 m², Speisekammer 2,40 m², Terrasse 18 m² = anteilig 8 m²
= insgesamt 123,18 m²

Obergeschoß:
Wohnzimmer, 23,52 m², Elternschlafzimmer 18,06 m², Kinderzimmer 17,09 m², Essen 21,53 m², Küche 11,59 m², sep. WC 3,10 m², Bad 6,49 m², Flur / Diele 11,40 m², Speisekammer 2,40 m²,
Balkon (1/2) 2,88 m²
= insgesamt 118,00 m²

Dachgeschoß:
zum Ausbau vorbereitet

Bei der Wohnflächenberechnung handelt es sich um ca. Angaben.

Lage

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