Das freistehende Wohnhaus mit 2 Wohnungen und einer Einliegerwohnung wurde 1984 in Massivbauweise erstellt und ist perfekt für eine junge Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Eine Teilung des Anwesens in drei Einheiten wurde bereits 1994 bestätigt aber noch nicht vollzogen, was für die neuen Eigentümer von großem Vorteil ist!
Das Haus wird von den Verkäufern selbst bewohnt und nach Absprache freigestellt. Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über einen großen Balkon und wird als Ferienwohnung für EUR 68,-- / Tag vermietet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat eine Terrasse mit Zugang zum Garten und dient dem jetzigen Eigentümer derzeit als Wellness-Oase!
Das große Grundstück mit nettem Gartenhaus bietet eine vielfältige Flora und ist äusserst gepflegt. Hier werden die Herzen der Gartenliebhaber höher schlagen!!! Ein großer Regenwasserbehälter steht zusätzlich zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie!!!
Idylle für Naturliebhaber!!!
Das Haus liegt in einer traumhaften Landschaft unweit des Kirnbergsee. Den Feldberg erreicht man in 20 Minuten.
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über 2 Kamine. Laut Aussage Energieingenieur wäre eine Umstellung auf Brennwerttechnik problemlos möglich da alle Leitungen und Speicher weiterverwendet werden können. Die Kosten hierfür würden sich auf ca. 12.000 EUR belaufen.
Die Holzfenster sind in Doppel-Isophen Ausführung. Bei Bedarf ist der Dachspitz noch ausbaubar; er ist derzeit über eine Zugleiter im Treppenhaus begehbar.
Eine Doppelgarage sowie 2 Stellplätze bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge.
Untergeschoss / Einliegerwohnung:
Küche 9,61 m², Wohn- und Schlafzimmer 26,60 m², Bad mit WC 7,05 m² = 43,26 m² zzgl. Terrasse
1 Weinkeller, 1 Waschküche, 2 Vorratskeller, Heizraum zzgl. unterkellerte Doppelgarage
Erdgeschoß:
Wohnen 28,33 m², Essen 10,06 m², Küche 8,25m², WC 1,40 m², Schlafen 21 m², Bad 8,14 m², Büro 13,13 m² = 90,31 m² zzgl. Terrasse
Dachgeschoß :
Wohnen 25,55 m², Essen 6,03 m², Küche 8 m², Abstellraum 1,93 m², Flur 3 m², Bad 4,43 m², Schlafen 12,9 m², Kind 12,14 m² = 73,98 m² zzgl. Balkon
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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