BW 2664: Lichtdurchflutete Villa mit parkähnlichem Grundstück in 78089 Unterkirnach

78089 Unterkirnach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

 Jürgen Schleicher , SCHLEICHER | Immobilien | Versicherungen | Finanzen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BW 2664
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78089 Unterkirnach
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    1.744 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Baujahr
    1990
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Loggia, Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Küche
    Einbauküche
  • Käufer­provision
    Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns
    3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notari
  • Kaufpreis
    687.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Loggia
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise erstellt und ist eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit Baumbestand. Der jetzige Eigentümer war der Bauherr, der es jetzt aus Altersgründen verkaufen möchte.
Beim betreten des Hauses läßt bereits der Dielenbereich die aussergewöhnliche Architektur erahnen. Auf dieser Ebene befinden sich der Wohn- / Essbereich und Küche, welche durchgehend gefliest sind sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Dusche/WC.
Das Wohnzimmer mit 36m², verfügt über ein Panoramafenster und Austritt auf den Balkon, von wo Sie einen herrlichen Blick auf Unterkirnach sowie die Natur genießen können. Von der Küche (EBK im Preis enthalten) und dem Esszimmer haben Sie ebenfalls Zugang zu einer Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das lichtdurchflutete Treppenhaus hat seinen Reiz durch die Glaskuppel, die dem Aufgang eine angenehme Eleganz verleiht. Von hier kommen Sie in das Dachgeschoss mit Galerie, welche die jetzigen Eigentümer als "Lese Oase" eingerichtet haben. Der großzügige Schlafbereich ist ebenfalls mit Panoramafenster ausgestattet und hat Austritt auf den Balkon, welcher über eindrucksvolle Säulen gestützt ist. Das hell geflieste Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlbereich mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche.

Das Hanggeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit jeweils Dusche/WC und einem offen gestalten Wohnbereich als Mittepunkt dieser Ebene. Hier haben Sie Zugang zu einem überdachten Sitzplatz und dem kaum einsehbaren Garten mit Baumbestand und Badeteich.

Wir freuen uns auf eine Begehung mit Ihnen, wo Sie sich persönlich von diesem besonderen Anwesen überzeugen können. Rufen Sie einfach an!

Sonstige Informationen

Stichworte/Objekt...

Hier werden Ihre Träume wahr

Lage

Das Anwesen liegt äußerst ruhig und dennoch nahe dem Ortskern von Unterkirnach. Der Wohnbereich ist über alle drei Etagen mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche über die Gas-Zentralheizung läuft. Die weißen Holzfenster sind in Doppel-Isophen Ausführung.
Das Dach ist in Biberschwanz-Eindeckung und voll isoliert.

Von der Doppelgarage mit elektrischem Tor, haben Sie direkten Zugang ins Haus. Weitere KFZ-Stellplätze sind auf der ausladend gepflasterten Zufahrt vorhanden.

Raumaufteilung

Hanggeschoss:
Vorraum I 1.96m², Zimmer I 15.21m², Dusche/WC I 4.31m², Vorraum II 1.96m², Zimmer II 15.21m², Dusche/WC II 4.31m², Wohnen/Spielen 31.51m² = insgesamt 74.47m² Wohnfläche zzgl. Terrasse

Keller 12.17m², Heizung 12.17m², Treppe 5.92m² = insgesamt 30.26m² Nutzfläche

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 35.88m², Esszimmer 15.21m², Wohnküche 15.21m², Schlafzimmer 15.21m², Dusche/WC 3.71m², Diele 12.57m², Windfang 4.75m², Hauswirtschaftsraum 10.60m², Vorraum 3m², zzgl. Balkon u. Terrassen.

Dachgeschoss:
Wohndiele 19.15m², Schlafen I 22.12m², Schlafen II 20.90m², Ankleide 7.82m², Badezimmer 12.52m² zzgl. Balkon.
Abstellraum / Speicher 15.44m².

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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